In­tel­MOD

Über das Pro­jekt

In­tel­li­gen­te Mo­der­ni­sie­rungs­platt­form auf Basis des Funk­tio­na­len Kos­ten­split­tings

Im Rah­men des Pro­jek­tes wird eine in­tel­li­gen­te Platt­form für Mo­der­ni­sie­rungs­vor­ha­ben an Woh­nungs­bau­be­stän­den ent­wi­ckelt. Diese wird ihre An­wen­der*innen bei ihren un­ter­schied­li­chen und viel­schich­ti­gen Be­dürf­nis­sen rund um en­er­ge­ti­sche Maß­nah­men ab­ho­len. Als smar­ter Ser­vice wird sie ein­zel­fall­be­zo­gen öko­no­mi­sche, öko­lo­gi­sche und so­zia­le Wir­kun­gen von un­ter­schied­li­chen en­er­ge­ti­schen Sa­nie­rungs­va­ri­an­ten nach­voll­zieh­bar dar­le­gen. Ihre Ziel­grup­pen wer­den folg­lich so­wohl Ver­mie­ter*innen und Mie­ter*innen als auch Woh­nungs­ei­gen­tü­mer*innen sein. Durch ihren bau­tech­ni­schen, ob­jekt­be­zo­ge­nen und nach­voll­zieh­ba­ren An­satz wird sie die Ver­tei­lung der Kos­ten en­er­ge­ti­scher Maß­nah­men sach­ge­recht und trans­pa­rent ge­stal­ten, Strei­tig­kei­ten schlich­ten und so In­ves­ti­ti­ons­hemm­nis­se ab­bau­en.

Die Ar­beits­wei­se der Platt­form ba­siert auf dem von der Pro­jekt­ko­or­di­na­to­rin ent­wi­ckel­ten Funk­tio­na­len Kos­ten­split­ting. Es ist die bis dato ein­zi­ge sach­ge­rech­te und nach­voll­zieh­ba­re Me­tho­de zur ein­zel­fall­be­zo­ge­nen Tei­lung der Voll­kos­ten en­er­ge­ti­scher Maß­nah­men in Erhaltungs-​ bzw. Sowieso-​Kosten und en­er­gie­be­ding­te Mehr­kos­ten. Mit die­sem An­satz er­fol­gen so­wohl die Wirtschaftlichkeits-​ als auch die Miet­erhö­hungs­be­rech­nun­gen (gem. § 559 BGB) ent­spre­chend des Ge­bäu­de­zu­stands vor und nach Aus­füh­rung der Maß­nah­men. Ein smar­ter As­sis­tent be­glei­tet die An­wen­der*innen der Platt­form rol­len­spe­zi­fisch und ge­ge­be­nen­falls par­ti­zi­pa­tiv durch die Be­ar­bei­tungs­schrit­te.

Wei­te­re In­for­ma­tio­nen auf den Sei­ten des Zen­tra­len In­for­ma­ti­ons­sys­tems En­er­gie­for­schungs­för­de­rung.

För­de­rung

Das Pro­jekt In­tel­MOD läuft vom 01.06.2024 bis zum 31.05.2027 und wird vom Pro­jekt­trä­ger Jü­lich im Auf­trag (PtJ) des Bun­des­mi­nis­te­ri­ums für Wirt­schaft und Kli­ma­schutz (BMWK) aus Mit­teln des 7. En­er­gie­for­schungs­pro­gramms der Bun­des­re­gie­rung ge­för­dert.